השקעה בנדלן רילקו

רילקו נדל״ן ב-Ynet: כל הפרטים על הפרויקט החדש בג׳קסונוויל

באתר Ynet התפרסם כי רילקו מזמינה שותפים להשקעה החל מסכום של 75,000$ במיזם חדש ב-Center Building בעיר ג׳קסונוויל, פלורידה. עלות המבנה היא קצת יותר משניים-עשר מליון דולרים, אולם הכוח של רילקו הוא לאגד מספר רב של משקיעים, כדי לקנות את כל המבנה במזומן ללא עלויות של הלוואה ותיווך, ובכך להרוויח מהכנסות השכירות נטו במשך מספר שנים, ולאחר מכן למכור את המבנה ברווח. ההזדמנות במבנה הזה טמונה בזהות השוכרים: מדובר בשוכרים הכי איכותיים שיש, קרי משרד הבריאות של ארה״ב. לגוף כזה אין בעייה תזרימית מטבע הדברים, וכן אין סיבה להניח שירצו לעזוב את המבנה (כרגע חתומים על הסכם שכירות לכמה שנים). המבנה עצמו נמצא במיקום מרכזי, רבע שעה נסיעה ממרכז העיר, ו-20 דקות נסיעה מהחוף. המבנה מנוהל ע”י חברת ניהול ותיקה ומקצועית הנותנת את כל השירותים לדיירי הבניין.

מתווה ההשקעה נעשה במה שמכונה ״שיטת רילקו״, שהוכיחה את עצמה כבר בעסקאות רבות: המשקיעים רוכשים מבנה איכותי מניב וקיים (להבדיל מהשקעה בנדל״ן לבנייה למשל), משכירים אותו למשך תקופה של כמה שנים, נהנים מדמי שכירות יציבים וצומחים משוכרי עוגן איכותיים, ובסוף חיי הפרויקט, מוכרים את הנכס באפסייד יפה תוך ניצול עליית המחירים באזור. מדובר בהשקעה הנחשבת סולידית יחסית להשקעה בארה״ב, כזאת שאמורה לתת למשקיעים ראש שקט.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

נגישות